Helvécia, Virág utca – építési telek
Kecskemét és környéke · HRSZ: 2020/16 · Megtekintés térképen
Beépíthetőség
A 35% beépíthetőség alapján számolva.Közművek
Beépíthetőség / övezeti adatok
| Beépíthetőség | 35% |
| Beépítési mód | oldalhatáron álló |
Mi fér rá erre a telekre?
Vázlat: a területarányok pontosak, a telek tényleges alakja eltérhet.
Ide illő háztervek
Ezek a terveink beleférnek a telek beépíthetőségébe – kulcsrakész kivitelezéssel is kérheted.
Leírás
Közművesített, 823 m²-es építési telek Helvécián, 35% beépíthetőséggel.
Csendes, fejlődő környezet, egyedi családi ház építéséhez ideális. A telek adottságaihoz illő háztervekkel kulcsrakész kivitelezést is vállalunk – kérdezz bátran!
Finanszírozási kalkulátor
Nézd meg pár másodperc alatt, nagyjából mennyi lenne a havi törlesztő. Válassz konstrukciót, vagy állítsd be a saját adataidat.
Tájékoztató jellegű számítás annuitásos képlettel; nem minősül pénzügyi tanácsadásnak vagy ajánlattételnek. A tényleges feltételekért fordulj hitelközvetítőhöz vagy bankhoz.
Vásárlás előtt – amit tudni érdemes
Kész házterv adaptálása – mit jelent és ki végezheti?
A kész (típus) házterv a telek adottságaihoz és a Helyi Építési Szabályzathoz (HÉSZ) igazítva építhető meg. Az adaptációt jogosultsággal rendelkező, kamarai tag építész végezheti: bemérni a telket, méretezni az alapozást a talajmechanika alapján, és igazolni a HÉSZ-nek való megfelelést.
A megvásárolt tervdokumentáció tartalmazza az engedélyezett változtatások listáját – ezen a kereten belül a terv szabadon a telekre szabható.
Milyen dokumentumok kellenek az induláshoz?
- HÉSZ-kivonat / övezeti besorolás igazolása
- Aktuális, tervezési célú geodéziai térkép
- Geotechnikai (talajmechanikai) szakvélemény
- Közműszolgáltatói nyilatkozatok a csatlakozásról
- Ingatlan-nyilvántartási kivonat (tulajdoni lap)
Az adaptáció és építés lépései
- Tervezés és megállapodás – igényfelmérés, alaprajz-finomítás, generálkivitelezői szerződés.
- Hatósági ügyintézés – engedélyezési/bejelentési eljárás lebonyolítása.
- Közművek – víz, gáz, áram csatlakozások koordinálása.
- Kivitelezés – kitűzés, alapozás, szerkezetépítés, gépészet, napelem.
- Használatbavétel és kulcsátadás – dokumentáció, garanciák, birtokbavétel.
Mekkora házat lehet erre a telekre építeni?
A telek 823 m², a beépíthetőség 35%, így a maximálisan beépíthető alapterület 288 m². A fennmaradó 535 m² kert, terasz és parkoló marad. A pontos érték a HÉSZ előírásaitól és az elő-, oldal- és hátsókert méretétől is függ.